Государственная регистрация права (ФЗ № 218-ФЗ) — финальный этап. Срок при электронной подаче — до 7 рабочих дней, при обращении в МФЦ — до 9 рабочих дней.
Пакет документов
- Заявление (форма Росреестра или Госуслуги)
- Паспорт заявителя
- Документ на земельный участок (выписка ЕГРН)
- Уведомление о соответствии / разрешение на ввод
- Технический план здания (XML + подпись кадастрового инженера)
- Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 ₽ для физлиц
Техплан: что внутри
Кадастровый инженер обмеривает объект, готовит пояснительную записку, схему расположения, описание конструктивных элементов. Стоимость — от 15 000 до 35 000 ₽ в зависимости от региона и площади.
Способы подачи
- Госуслуги — с усиленной электронной подписью или через банк/нотариуса
- МФЦ — бумажный пакет, копии заверяют на месте
- Напрямую в Росреестр — в регионах с отделением
Причины отказа
- Расхождение техплана с уведомлением администрации
- Дом частично на чужом участке
- Просроченная или недействительная доверенность
- Ошибки в XML техплана
После регистрации закажите выписку ЕГРН с планом — она понадобится для продажи, ипотеки и подключения коммуникаций.
См.: узаконивание дома.